Здравствуйте, уважаемые.
Есть ли на нашем форуме счастливые обладатели квартир в новом доме на Cоветской 1?

Что думаете, не надоело ли ждать ключей, что знаете?

висяк?

2Gunjubas:
да не то чтобы висяк, по моей информации все готово для передачи, но тормозит Сапунов. Пока не сдадут муниципальные квартиры, не могут отдавать частным инвесторам...

Кто второй, пишите не стесняйтесь, хотите пишите в личку...

я купил домен sovetskaya1.ru хочу туда что-то типа блога повесить, надо скооперироваться и принять решение...

может соседи найдутся, есть идеи, надо обсуждать заинтересованным лицам и реализовывать

если что 1-ый подъезд, 7-ой этаж...

говорят, с вами договора не спешат заключать
с векселями сидите.
правда?

Там место нехорошее. Я жил на Советской 1 до того, как снесли старый дом. Количество душевнобольных на квадратный метр там превышало все статистические ожидания. Особенно доставала бабка с первого этажа, которая среди ночи могла высунуть нос из фортки и заорать на всю улицу: КАР_РА_УЛ! Густой и Черный лезут уб-бив-вать!
И так до утра. Жуть.
Говорят там раньше кладбище немецких военнопленных было.

2andrey222k:
да ладно, просто это один из старейших домов был, там жили молодые, потом состарились, а у стариков как правило, вероятность съезда крыши увеличивается в несколько раз. Все объяснимо.
А про кладбище тоже сомнительно.

откуда такие сведения?

Городские легенды такие ходят.
А еще там ментовка напротив. А менты как черти, всем известно, свое логово на хорошем месте не построят.

договор долевого участия заключен и подписан, зарегистрирован в регпалате...



Дом был старый, и люди в нем старые жили... И кладбища там никакого не было, болото там было...

ппц легенды ходят. Чо ток не напридумывают. Вы ешо НКВД сюда приплетите . Шо типа там захоронены неугодные.

"Купил(а) квартиру"
хорош скрываться, пишите в личку... конфиденциальность гарантирую...

скажите, плиз, в этом доме есть трешки? просто на начальном этапе строительства были сведения, что в доме будут только 1 и 2-х комнатные квартиры...так ли это?
а место там вполне приличное - я как старожил этого города говорю

на начале и трехи были...

2 taos Проектом трешки были предусмотрены, но застройщик решил, что не продадут целый стояк трешек..
Поэтому в доме 96 квартир: 48 - однокомнатных и 48 - двушек!!

Gunjubas, а что значит в начале были???

2Tashka:
у меня была планировка дома перед началом строительства и там были трехи...

У меня есть планировка этажа в pdf, а еще я отрисовал свою квартиру в ArchiCad... Сделал тамже перепланировку и расставил мебель, кому надо могу показать и поделиться...

Вот прочитал и сразу детство вспомнил - Да была там такая , хорошо что я жил на 4 этаже и окна выходили в другую сторону но все слышно было тоже дай боже .

а еще вспомнил как мы маленькие закидали весь двор самолетиками , они были везде и всюду , и все душевно больные собрались и пришли разом , причем и с других домов .

А про кладбище первый раз слышу , хотя больше 20 лет жил на этой улице то в первом доме ( который кирпичный красный ) потом в третьем которому уже этаж достроили а потом опять в пером , когда нумерация стала с другого конца , и не разу не слышал . видимо это сейчас придумали приезжие .

а я вот думаю, это были одни из первых домов, сколько им лет? прошло совсем немного времени после войны. Строений особо не было, тоесть места здесь было дофига – стройся где хочешь. И вот строители придумали такую шутку, поставить дом на захоронении немецких военнопленных (кстати хоронили их тоже вряд ли сильно глубоко). Кароче бред какой-то из всего этого получается… не верю

кому-нибудь ключи уже начали выдавать?Благоустройство территории вокруг дома вовсю кипит

Gunjubas, не знаю как насчет трешек. мы оплачивали и получали план еще тогда когда начали сносить 5 этажку. никаких трешек в плане не было. было изначально запланировано и 12 этажей... по крайней мере у меня в ппредварительном договоре так....но по ходу переделалось на 12 и 14 этажей. да сначала был вексель и предварительный договор купли-продажи. влезли в этот дом потому как Космосом еще и не пахло. напрягал вексель... но все благополучно разрешилось. договора долевого участия .зарегистрированные в регпалате на руках.кампания пока вела себя нормально... когда грянул кризис, по телефону!. не лично , был решен вопрос о рассрочке латежа без процентов и по первоначальной стоимости. подожду ключи до конца мая...9 мая ходили гулять -проходили мимо дома. квартира на 2 этаже в 12 этажке заселена. люстра и перезжие шабалы.. видать с муниципалами всеж таки разбираются потихоньку..недавно прзванивала сказали что квартира получилась по метражу чууток меньше вместо 68.85 стало 68,5 и допсоглашение по которому они возвращают мне деньги готово.лан бум посмотреть. терпение пока еще есть...

2Kitty:
а подъезд - этаж?

сейчас торможение происходит из-за всеми любимого господина Сапунова, лично! он долго и упорно не подписывал какие-то важные документы, Дьяков (начальник или директор) даже в госпиталь к нему ходил ругаться... в итоге на днях вроде все подписалось, дело за малым - заключение договора с жилищкой, вроде как это происходит быстро...

А еще есть такой непонятный момент, высотные дома должны обслуживаться КНСками (насосная станция), но так как застройщикам не дали добро на весь район (который через пару лет начнут разносить и перестраивать), он поступил проще, КНС построить - очень дорого, по этому поставили насосную станцию в подвале дома, НО наше ХКХ не умеет обслуживать такое оборудование и знающие люди рекомендуют сразу создавать ТСЖ и нанимать управляющую компанию! Будет немного дороже чем в ЖКХ, зато грамотные специалисты и по первому требованию.

12 этажный одъезд. второй этаж двухкомнатная. я роде б слышала что тсж сразу..без какого-либо жкх. но я в этом пока мало разбираюсь.

2 Kitty, сделать разноуровневый дом заставила администрация, а вернее главный архитектор. По ее замыслу этот переход помогает "не сильно выделяться" на фоне пятиэтажек в округе)))
а вот насчет обслуживания... надо просто тогда собираться жильцами.. ВСЕМИ!!! и решать... Просто Дискому не выгодно гнать сюда весь штат из-за одного дома...
Но что бы создать ТСЖ надо найти нормального человека, который возьмет на себя управление...

Tashka. я в своем сообщении пропустила, что изначально 9 и 12 этажей. потом по ходу стали строить 12 и 14

Диском планировал сам обслуживать дом, при условие что ему дадут застраивать район дальше... но не дали... и они все сдали в ЖКХ...

эгегегей начинают выдавать ключи

оздравляю... мы ока ждем. два дня назад звонила. сказали нет моего договора на коммунальные услуги

получили ключи. с июня месяца дом обслуживает Дом-сервис..(по настоянию администрации города). лата за обслуживание однялась с 16 рублей за метр у Дискома. до 23 рублей у Дом-сервиса. водяные счетчики выданы на руки. постановка за свой счет? дом сервис обслуживать будет пока не будут получены свидетельства о регистрации собственности. затем редлагается либо тсж. либо заключение договоров с любыми альтернативными кампаниями. уважаемый Советская дом 1, как можно увидеть лан переланировки 2 комнатной квартиры?на исьмо отправленной вам на майл вы не ответили

2Kitty:
письмо не получал, отшлите еще разок...

а когда будут получены свидетельства о регистрации собственности?

потом будем делать ТСЖ?!

Ключи получили.. Начали ремонт..
у компании Дом-Сервис каждый день новые пожелания... Сначала надо было, что бы счетчики на воду ставила компания у которой есть лицензия.. Теперь они вроде бы как с июля месяца найдут компанию, заключат с ней договор и будут ставить сами... С заменой батареи тоже какие-то непонятки... а ремонт сразу же идет намного медленнее, чем хотелось бы..

Прочтите п.3 ст.156 Жилищного кодекса РФ, там все сказано о размере платы за жилое помещение:
"Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)."

в принципе 23 рубля за метр приемлемая сумма выходит за 2шку

с ценой 23 рубля не спорила, просто констатировала факт по оплаченным квитанциям. до июня месяца у застройщика, и потом с июня у Дом-сервиса.

А у нас соседи уже живут! Оперативные ребята:)

насколько я знаю, еще мало народу заехало))
в первом подъезде на 5 и на 12 этаже. и вроде бы как на 6, 8, и 9...

Насчет сайта отличная мысль, я думаю молодых семей, дружащих с инетом в доме будет много, поэтому можно мини собрания прям на сайте устраивать.

Ребят подскажите кто нанимал сантехников, которые при доме? сколько у них разводка в ванной и туалете стоит?

www.sovetskaya1.ru
welcome!

Ребят, кто уже живёт, к вам вопрос. У всех такая аццкая слышимость соседей этажом выше? у нас так слышно соседей наверху, шо писец!!! но я знаю что у них только фанера на полу, насчёт стяжки не уверена... Мож мы тоже кому-то громко по головам ходим???

это везде в кирпичных домах такая слышимость . я живу в кирпичном доме, слышно всё. пока шумоизоляцию не сделали в квартире, жили как в картонном домике

Странно, я живу уже месяца 3, и сосдей с верху слышу, только когда они что-либо сверлят или шкребут...
Большой плюс, что не слышно соседей сбоку.. стены толстые, а перекрытия.. ну тут плита...

Ну вот, а у наших соседей сверху видимо кроме фанеры на полу ничего не лежит, слышно как собачка коготками по этой фанере стучит!!! кошмар! если что-то падает у них на пол, так это как будто у нас падает((((((

это везде в кирпичных домах такая слышимость . я живу в кирпичном доме, слышно всё. пока шумоизоляцию не сделали в квартире, жили как в картонном домике
+1

Красный кирпич = обожжёный черепок из красной глины - она о-о-очень звонкая !


А фанера поверх неровной бетонной плиты работает как резонатор ( как барабан )! Stariki у Вас самая эффективная звукоизоляция будет только с той стороны - так что надо идти к соседям сверху и уговаривать сделать нормально пол - даже за ваши деньги!!!(оно того стоит) а соседи на этот вариант скорее всего пойдут. Во всяком случае попробуйте переговорить с ними!

да как то нормально все =)
нервы целы, соседи тихие =)
вопсчем все ведут себя карашо

Народа пока мало, беспределить некому:)

а по-моему в панельных домах намного хуже со звукоизоляцией! у нас стены толстенные!а дом пока полупустой, поэтому звук как в банке

мы сегодня получили свидетельство о собственности!!)))

У некого Максима получали?

Вам позвонили мол приходите? А то нам пока не выдали такую чтуку...