Друзья, добрый день.
Если ли среди вас те счастливчики, кому удалось приобрести квартиру в этом комплексе и кто уже испытывает необходимость перепланировать ее.
Я честно говоря, уже пытаюсь это сделать на протяжении 3 месяцев, пока тупики.
Алгоритм был такой:
1. Переговорил с менеджером по продажам Ниском, был выведен на Александра Илькина (вроде как начальник эксплуатации)
2. Далее был выведен на Мосгражданпроект (Антонова Алексея) - автора проекта
3. Далее тупик - просят много денег ) за плевую работу, которая явно столько не стоит

Суть такая хотел чуть поменять перегородки в коридоре, добавить второй санузел (за счет коридора), основной сан узел совместить, и объединить балкон с кухней через французскую дверь. Т.е. согласно СНИПов вся перепланировка без нарушений норм. При этом ни одна несущая стена вообще не трогается.
Хотел это оформить на стадии строительства по двум причинам:
1. Меньше потом переделывать
2. БТИ уже принимает перепланированную квартиру к учету согласно проекту застройки. Т.е. исчезает геморрой с согласованием перепланировки с множеством различных инстанций после принятия права собственнности

Суть моего топика - это попытаться объединиться в решении данного вопроса, у кого есть уже необходимость в этом или хотя бы планы на будущее.

Тоже собираемся делать перепланировку в молодой семье. Как сказали менеджеры нискома, что на этапе строительства это большой геморой и мол что у них уже были желающие, из числа участников программы сделать, но главный архитектор отказал в переделке, хотя также несущие стены не трогались! Но желание сделать квартиру под себя все равно осталось, так что будут варианты готов поучавствовать!

там ведь стен по минимуму... как на счет сначала показать хату для утверждение, а потом уже делать что хош?

офф: а вобще межквартирные стены и межэтажные перегородки уж какие то тонкие ) придется делать пирог, чтобы огородиться от шума соседей

Можно и таким путем пойти, в принципе, большинство именно так и делают. Но есть два НО, при продаже кватриры или при неприятных ситуациях (например залили соседей и они жалуйста в инстанции) могут быть проблемы.
Конечно, если ничего официально не получится, то придется всё делать на свой страх. Но хотелось бы найти способы официального решения вопроса

2Dobryak:
Полагаю Вам нужно сделать просто индивидуальный проект перепланировки квартиры. При этом МОСГРАЖДАНПРОЕКТ даже не нужен (тем более СНиПЫ и ГОСТы Вы не нарушаете). При прохождении БТИ Вы предоставите уже переделанную квартиру и проект выполненный любым частным мастером (теперь даже лицензия на это ненужна). Остается согласовать новый проект с эксплуатацией на предмет точек подключения/узлов учета и вроде все. Кстати, электропроекты перепланировок сейчас согласовывать с ЭНЕРГОСБЫТОМ и ЭНЕРГОНАДЗОРОМ не нужно. Если нужен электропроект- обращайтесь)

заметка в АиФ "Трудности перепланировки"

Если нужен индивидуальный проект перепланировки - обращайтесь  !

2Totoshka:
А это варианты их реализации? или, как обычно, все делается без разрешений на переустройство и перепланировку?

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Была сегодня у этого подъезда, сама под впечатлением 

Посмотрим, что дальше будет

Да это еще не так страшно. У меня у знакомых на Победе сосед сделал нишу и вставил холодильник вместо проходящих вентиляционных коробов. Соседи где-то с 5-6 этажей и выше(а дом 17-этажный) несколько лет боролись с тем, что у них нет вентиляции. Добились через суд. Теперь уже 3 года не могут выполнить решение суда-он ничего не переделывает.

Так пусть сами испонят решение суда и зальют этот холодильник сверху чем-нибудь липким, тягучим и проникающим
шутка
по идеи сапуновское племя из администрации уже должно было их штрафами замордовать

На фото где устроили арку - ничего криминального (кроме дурного вкуса) нет, стена НЕ НЕСУЩАЯ, фасад дома и красота города от нее не страдает.
А вот там где кирпичиков наложили - думаю тут вопрос к архитектору города/комплекса/нискома -как он считает, не страдает ли целостность композиции автора?? Как такое допустили? (хотя может еще разбирать заставят потом).

Не несущим элементом является демонтированная подоконная часть стены. Судя по всему человек решил присоединить балкон к комнате. Весь вопрос как он это реализует дальше.

А на 10 и 11 этажах куды смотреть????( на втором фото)

да на втором фото все нормлаьно.
Посмотрите слева подъезд такая же тема.

А вот с арочкой меня возбудила картинка.
Кто может, сбрасывайте фото развития событий

вот это колхоз!
по идее они должны были брать разрешение или их обяжут потом все переделывать или это *рмяне.

Не пойму, что тут криминального. По второму фото - судя по всему люди просто поменяли стеклопакеты на более теплые и качественные. А там где арка, так вскоре человек так же застеклит балкон, повесит шторы и ни кто эту арку не увидит. В конце-концов не окно в Европу прорубил.

Кому надо узаконить перепланировки (переустройство), приглашайте консультанта-инспектора Государственной жилищной инспекции
из территориального отдела № 10 г. Одинцово - Михайлова А.Н.
Он вам любые причуды узаконит с выдачей акта ГЖИ