Уже не секрет, что управляющие организации г.Краснознаменск (МУП ЖХ и 217 КЭЧ, ...) нередко нарушают действующее законодательство в вопросах оформления платежных документов, в частности, по отоплению жилых помещений.
Прикидываясь некомпетентными и прикрываясь решениями Совета депутатов г.о. Краснознаменск, нам выставляют к оплате платежные документы за отопление квартир со значительно завышенной стоимостью.
В ходе опроса попробуем понять, имеет ли это массовое распространение в КЗ или только на военных домах практикуется!
Интересует величина тарифа, которая указана после 1 мая, лучше, если сведения будут из квитанций за июль-август 2010 года

на Победы, 24 с 1 января 2010 года по настоящее время 217 КЭЧ нам выставляют в оплату тариф в 15,48 рублей за 1 кв.метр

Нормативные и правовые акты:
- Жилищный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 15 мая 2010 года).
- постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
- постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
- "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утверждённые
постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.
- "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004", утвержденное Госстроем РФ.
- постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

А вот тут располагаются адреса и ссылки на Федеральные службы, которые готовы оказать содействие в решении проблем с содержанием и ремонтом жилья, и предоставлением нам ЖК услуг.
Они (эти службы) не очень жалуют отдельных дельцов из МУП ЖХ и КЭЧ, безответственно относящихся к исполнению своих обязанностей по содержанию и ремонту жилья, а также оказывающих, вернее сказать не оказывающих или плохо оказывающих, ЖК услуги.

у меня за июль ровно 15р, Окт 8

а сколько должно быть?

у меня за июль 10,72р/м2

Октябрьская 10, июль 15 а вот в мае или апреле вроде 15,48 было

Комсомольский бр, д1 - 15.36.. но у меня прикол в другом, мне они периодически незаметно вписывают еще одного временного жильца..

а если у меня в комнате 1а батарея срезана, и осталась 1 из 2х, им же пофиг, я плачу по полной?

ты хоть все среж и перекрой горячую воду, платить всеравно заставят

2Avrora:
если не стоит индивидуальный счетчик то пофигу.

у меня инь,июль 15 рэ, мира 12.
а вот я хотела узнать, почему за отопление платим по общей площади, а не по жилой? получается балконы тоже считают, хотя они не отапливаются

сумма за отопления от количества жильцов никак не зависит


кто ее срезал и на основании каких документов? если сами, то платить должны от норматива

зато много другого зависит.. на 500 р дороже выходит

Согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ
"5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас".
Так что уточняйте, за что именно вы платите. Для этого достаточно взглянуть тех.паспорт (кадастровый паспорт) или договор соц.найма (ему подобный)

название темы взгляните, здесь не обо всем

так а сколько должно быть?

Для жилых домов, не оборудованных коллективными приборами учёта тепловой энергии, с 1 января 2010 г. решением Совета депутатов г.о. Краснознаменск МО № 136/12 от 24.11.2009 г. тариф на отопление установлен в размере 15,48 руб./кв. м. при нормативе потребления 0,013 Гкал/кв. м.
После внесения протеста прокурора третьей прокуратуры (военная прокуратура, как водится в КЗ, "отдыхает"), с 1 мая 2010 г., в соответствии с решениями Совета депутатов г.о. Краснознаменск МО № 107/6 и № 108/6 от 23.03.2010 г., установлен новый тариф на отопление в размере 10,72 руб./кв. м. при нормативе потребления 0,009 Гкал/кв. м.
Однако квитанции, по-прежнему, уже четвертый месяц приходят из 217 КЭЧ с тарифом 15,48 руб./кв. м.
Господин полковник юстиции Э.А. Роженко, где Ваш надзорный орган?

Для домов, оборудованных коллективными приборами учёта тепловой энергии.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта. Согласно п.п. б п. 21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, размер платы за отопление определяется, исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. Причём, один раз в год исполнитель обязан производить корректировку размера платы за отопление в соответствии с п.п. 3 п. 2 приложения № 2 к Правилам.
В 2009 году по расчётам 217 КЭЧ среднемесячная стоимость тепловой энергии (в перерасчёте на 1 кв. метр) составила 7,95 руб./кв. м.
Т.е. практически в 2 раза ниже, чем сейчас нам выставляется в счетах!

Для жилых домов, не оборудованных коллективными приборами учёта тепловой энергии
это что ли у кого индивидуальные счётчики на отопление?
у меня 15 р за 0,0126 Гкал/кв.м

- есть жилые дома вообще без каких либо приборов учета тепловой энергии (ПУТЭ);
- есть ЖД, в которых установлены коллективные ПУТЭ (общие на весь дом);
- могут стоять у вас в квартире (коттедже)...

10,72 руб./кв. м. при нормативе потребления 0,009 Гкал/кв.м
а у меня в квитанции 0,0126 Гкал/кв.м норматив потребления
видимо из-за этого цена 15 рэ

Найдите на сайте власти упомянутые решения Совета депутатов, тогда вам будет точно известно, по какому тарифу необходимо платить
Жильцы многих домов переплачивают ежемесячно десятки тысяч рублей

Найдите на сайте власти упомянутые решения Совета депутатов, тогда вам будет точно известно, по какому тарифу необходимо платить
какая хоть страница

даты решений указаны. на сайте примерная хронология соблюдается
приложите хоть немного усилий

внимательно прочитай, там всё правильно написано
см 32 страницу,
Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области №108/6 от 23.03.2010 О протесте прокурора № 7.2-10 от 17.02.2010 на решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 24.11.2009 № 136/12 (26-04-2010)
читай там есть таблица

два последних решения находятся тута и тута

да именно это и есть один из документов, дом наш 17 этажный, сдан в 2007 году, а платим за отопление 15,48 вместо 10,72 руб./кв. м. (если бы даже счетчика УТЭ не было бы)
С учетом перерасчета от реальных показаний счетчика, вообще должны платить по 7,95 руб./кв. м.

у меня всё верно. у тебя нет?

Для нашего дома, конечно же нет Такая же ситуация точно на Связистов, 10-12, возможно на Гагарина (где есть "свежие" дома) и т.д.
За свою квартиру ежемесячно с 1 января 2010 года я переплачиваю за отопление 557 рублей, а жильцы всего дома - более 193 000 рублей!
А военный прокурор Роженко и руководитель следственного отдела Басов, зная об этом, попустительствуют Наумову Надеюсь, что только ПОКА

Вот один из тупых и фиктивных ответов 217 КЭЧ, полученный 5 июля 2010 года

тут должны помочь!

Вообще-то, в вопросе отопления мы уже подошли к логическому завершению
Часть переплаты уже вернули, остальное, надеюсь, вернем по решению суда в ближайшее время
А 217 КЭЧ постоянно тр...ют различные проверки Им, как жителям кажется, это нравится
Поэтому "работа" по воспитанию и обучению чиновничков-червячков всех видов и габаритов продолжается

Ну вот,раскатал губу((
10,72 это для домов "свежее" 99го года постройки
для моего все верно-15,48руб/м.кв.
Интересно,с чем связана такая несправедливость?))

Полная и абсолютная справедливость, связанная с конструктивными особенностями проектирования и строительства "свежих" зданий

Очень -очень интересно а какие вообще дома попадают под вот эту минимальную плату????

Прочтите тексты решений Совета депутатов, посмотрите свой тех.паспорт на квартиру или запросите сведения в БТИ (МУП ЖХ)
Все просто, только надо что-то попробовать и самому сделать

Вчера представители МУП ЖХ и 217 КЭЧ пытались убедить мирового судью в том, что это депутаты г.о. Краснознаменск виновны в том, что жильцы домов, оборудованных приборами учета тепловой энергии, оплачивают отопление с нарушениями закона
Мол, принятые Советом депутатов решения обязывают МУП ЖХ и 217 КЭЧ выставлять платежные документы не по реальному размеру потребленных коммунальных услуг, а по расчетным нормативам, установленными депутатами!

14 сентября состоялось судебное заседание. В качестве 3-го лица судом привлечено МУП ТХ "Теплосервис".
С МУП ЖХ практически все вопросы решены, суммы, взысканные на оплату отопления практически совпали и документально подтверждены.
Т.к. все собранные с жильцов платежи за отопление полностью перечислялись МУП ЖХ на счета 217 КЭЧ (за вычетом небольшого процента), то, судя по всему, надлежащим ответчиком судом будет признана 217 КЭЧ.
Однако её представитель, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился (представил суду какую-то отписку).
Очередное судебное заседание назначено на следующую неделю.

217 КЭЧ, по-прежнему, грубо нарушает действующее законодательство по взиманию платы за отопление (начиная от Жилищного кодекса РФ и заканчивая решениями Совета депутатов). А военный прокурор и следственный отдел КЗ молчаливо и безучастно взирают на незаконный ежемесячный сбор нескольких тысяч рублей (наверное на текущие пикники и баньки дворников, сантехников и электриков домоуправления)

23 сентября в судебном заседании вновь повеселил представитель начальника 217 КЭЧ Д.Наумова.
Привыкнув врать, он продолжает делать это и в суде. А когда его ловили на словоблудие, то звучали фразы типа: "Прошу суд не вносить в протокол всё, что мною сказано ранее" Участники процесса падали со стульев.
Пояснениями представителей МУП ЖХ и МУП ТХ "Теплосервис", а также представленными документами однозначно подтверждено, что деньги за отопление, собранные с жильцов, уходили в полном объёме в бездомные "закрома" 217 КЭЧ. И лишь часть из них тратилась на оплату реально потреблённой тепловой энергии. Также в суде были частично изменены требования истцов, цена иска у каждого их них увеличилась на 1 150 рублей.
Т.к. КЭЧ в очередной раз не представила по поручения суда часть документов, то рассмотрение иска будет продолжено 28 сентября.

Также в суде представителем 217 КЭЧ было заявлено, что после получения очередной претензии,

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

в сентябре жильцов нашего дома ждет очередной перерасчет (возврат незаконно собранных денег)
Итого получается, что жильцы 3-х комнатной квартиры с августа-сентября 2007 года по настоящее время переплатили за отопление порядка 12 000 рублей.
Пока нам добровольно вернули только по 3 500 руб. с 16 апреля по 31 декабря 2009 года. Иск подан с августа-сентября 2007 года по 15 апреля 2009 года на 7 000 плюс 1 150 рублей. Остается ещё 2010 год, в котором беззаконие по выставлению счетов продолжается с молчаливого согласия военного прокурора Роженко и руководителя администрации города Сапунова

217 КЭЧ чего только не несет уже (в том числе в суде), лишь бы попытаться уйти от ответственности и не выплачивать многих сотен тысяч рублей (в случае удовлетворения исков). Судье придется оценить весь их бред ("аргументы и факты") и определить надлежащего ответчика по рассматриваемому делу (217 КЭЧ или МУП ЖХ). Чтобы не повторяться, см. очередные копии документов

Власть в КЗ проснулась (возможно) после снятия и восстановления в должности Сапунова.
В Новостях на страничке своего сайта появилось сообщение: "Принципы формирования платы за жилищно-коммунальные услуги. Причины ее изменения".
Только что удивительно, по настоящее время ни администрация, ни депутаты ещё ни разу не издали документа, который бы обязывал управляющие организации в полном объёме руководствоваться действующим законодательством в оплате коммунальных услуг и отвечать за нарушение законодательство.
Например, оплата за отопление в домах, оборудованных приборами учета тепловой энергии, по настоящее время начисляется и взыскивается с нарушением законодательства. Об этом не знали (делают вид, что не знают) и юристы МУП ЖХ - 217 КЭЧ
О контроле со стороны соответствующих подразделений администрации и прочих надзорных органов КЗ и речи нет. Дремлют орлики

Сегодня состоялось очередное судебное заседание.
Решением суда подтверждено, что из 16 000 с лишним рублей, оплаченных жильцами Краснознаменска за отопление с августа 2007 года по 15 апреля 2009 года, переплата составила порядка 6 500 рублей. Враг краснознаменцев - 217 КЭЧ, возглавляемая Димой Наумовым
Цифры уточню завтра, пока пора в баньку и бассейн

Мотивированное решение суда получим, в соответствии с ГПК РФ, через 5 дней

подробнее см. здесь

27 сентября комиссия Государственной жилищной инспекции МО наконец-то составила акт о предоставлении некачественной услуги по горячему водоснабжению в доме № 24 по ул.Победы.
Ранее консультант территориального отдела № 10 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Михайлов Алексей Николаевич раз пять приезжал по данному вопросу, однако актов, фиксирующих нарушение, под различными надуманными предлогами не составлял. Уже шутка ходит, что его кэчисты устали поить пивком в рыночной кафэшке, а остатки с собой заворачивать.
Судя по всему, придется 217 КЭЧ (Наумову) еще и за предоставление услуг ненадлежащего качества производить перерасчет и возврат платежей и это может обходиться 217 КЭЧ дороже, чем возврат обсчета по отоплению (т.к. тут вопрос о качестве услуги не стоял).

5 октября были в суде. В выдаче мотивированного решения суда было отказано по причине его отсутствия
Нарушается 5-ти дневный срок, предусмотренный ГПК РФ.
Предложили прийти в пятницу

Продолжаем тренировать руководителя 217 КЭЧ Наумова и военного прокурора Роженко на предмет уважения к закону и его исполнения в сфере оказания ЖК услуг и их оплаты
Как уже писал в теме про отопление, тепла в КЭЧевских жилых домах так и нет, зато КЭЧ сделала перерасчет в квитанциях за сентябрь на 1 400 руб. и снизила ежемесячную плату за отопление
Из квитанций за август и сентябрь это наглядно видно.

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Впрочем, нарушение нормативных актов по начислению платы за отопление со стороны Наумова при попустительстве Роженко продолжается

Дай, пожалуйста, расчет, как суд насчитал 6500р переплаты, при том, что КЭЧ вернула нам по 1400р

Это совсем разные суммы и за разный период времени они выплачиваются
Общий долг 217 КЭЧ по отоплению выглядел примерно так (для квартиры общей площадью 74 кв.метра):
- с августа 2007 года по 15 апреля 2009 года ... 6 800 рублей;
- с 15 апреля по 31 декабря 2009 года ... 3 500 рублей;
- в 2010 году 1 400 рублей (здесь также цифра должна быть иная, но дождемся окончания года).
Итого: долг КЭЧ Наумова составлял 11 700 рублей на каждую из 385 квартир дома (а дом-то не один).
3 500 и 1 400 руб. КЭЧ выплатила жильцам Победы, 24 почти "добровольно" после получения нескольких бамажек и привлечения РПН и ГЖИ.
Остальное можно получить (если такие мелочи кому нужны) - через суд.
Цену иска истец считает и обосновывает для суда самостоятельно
Кстати, жильцы первой очереди дома (с декабря 2006 г. - января 2007 г.) потеряла уже порядка 3 500 руб. (в случае заявления представителем КЭЧ в суде об исковой давности).
А каждая "квартира" продолжает прощать из своего кармана КЭЧ ежемесячно за первый период порядка 350 рублей долга (квартир в доме 385), т.е. за дом около 135 000 рублей

Я в небольшом шоке. Какой песпредел.

блохи удовтеворяют Наумовцев

Основная часть резолютивного решения суда:

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

271 КЭЧ решение суда не оспаравала

Спасибо за информацию. Кстати, первая очередь дома была заселена в середине 2007 года (июнь-август). В декабре 2006 она была торжественно сдана, чуть раьше распределена. Все остальное время мы собирали справки. Подскажи, пожалуйста, как обосновывал (откуда брал данные для расчета) за период с августа 2007 года по 15 апреля 2009 года. Желательно было бы увидеть мотивировочную часть решения.

2SMIT:
Прочтите всю тему и часть сообщений блога. Тогда все будет ясно и очевидно

Повторная просьба, если не трудно, разместить мотивировочную часть решения.